Ranch for sale, 5 rooms - Clermont-l'Hérault 34800

                                   L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,

Vous propose en EXCLUSIVITE ,sur la commune de CLERMONT l'HERAULT ce,

MAGNIFIQUE MAS ENTIEREMENT RENOVE DE 156 M2 A deux pas du lac du Salagou  
5000 m2 de parc 
Paddock à chevaux , sellerie et abris à foin 
Grand espace piscine (couverte )avec large terrasse 
 
Parc de 5000m2 environ
Très calme et sans vis-à-vis , a proximité du centre ville et du Lac du Salagou ainsi que de  toutes commodités .
Ce mas  offre une position dominante avec vue panoramique sur la ville et la vallée de l'Herault .

Ce MAS très lumineux , dispose d'une belle pièce de vie de 43m2 avec cheminée  panoramique et climatisation réversible, donnant sur une grande terrasse de 70m2.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger de 43m2, une cuisine équipée et aménagée indépendante de 11,5m2. un cellier/buanderie de 10 ,un bureau 6,5m2 .
1 suite parentale avec dressing de 5,6m2 et salle de bain et douche italienne de 7,6m2 et WC séparée ,
atelier 9,2m2 .
A l'étage vous trouverez également 2 chambres climatisées ( 12,5 / 11,38m2 ) salle d'eau avec WC .
2 belles véranda ,menuiseries PVC et ALU double  vitrage. Thermodynamique et installation voltaïque
NORMALISATION GENERALE RECENTE

Vous pourrez profiter d'un trés grand jardin paysager avec arrosage automatique , entièrement clos et arboré.De nombreux arbres confèrent à cette propriété un charme absolu pour les amoureux de la nature .

Une piscine de 6m X 3m environ sécurisée avec vue sur la vallée de l'Herault complète ce havre de paix .
 Vous trouverez également une grande terrasse de 70m2 idéal pour recevoir de nombreuses personnes .
Très beau potentiel !
Un lieu de vie unique . A voir absolument

Pour plus d'informations MR RAYNAUD Jean Jacques
Agent Immobilier
Tél: 07 88 10 23 27

Including fees of 2.63% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 570 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2026: between 1320.00 and 1840.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134