Ranch for sale, 5 rooms - Clermont-l'Hérault 34800

                                   L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,

Vous propose en EXCLUSIVITE ,sur la commune de CLERMONT l'HERAULT ce,

MAGNIFIQUE MAS ENTIEREMENT RENOVE DE 156 M2 A deux pas du lac du Salagou  
5000 m2 de parc 
Paddock à chevaux , sellerie et abris à foin 
Grand espace piscine (couverte )avec large terrasse 
 
Situé dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Clermont-l’Hérault, à proximité du lac du Salagou, du centre-ville et de l’A75 reliant Montpellier et Béziers, découvrez ce magnifique mas provençal entièrement rénové en 2025.

Développant environ 156 m² habitables, cette propriété de caractère est implantée sur une superbe parcelle arborée de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis.
L’arrivée se fait par une belle allée bordée d’oliviers et de pins, desservant la maison ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en paddock pour chevaux. La propriété dispose également d’un atelier.

À l’extérieur, une exceptionnelle terrasse de 70 m² surplombe la piscine et offre une vue panoramique sur la vallée de l’Hérault. La piscine, parfaitement préservée des regards, peut également être couverte.

À l’intérieur, le charme de l’ancien se mêle au confort contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec véranda et pierres apparentes, puis sur une vaste pièce de vie en L avec insert, une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu’une seconde véranda offrant une vue remarquable et un accès direct à la terrasse.

Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec dressing et accès terrasse, un cellier/buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’ensemble de la maison est entièrement climatisé.

Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, intimité, authenticité et confort, à quelques minutes seulement des commodités et du lac du Salagou.

Un bien confidentiel à découvrir sans tarder.

Informations complémentaires et conditions disponibles exclusivement sur demande privée, après échange avec un dossier sérieux.

Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1320.00 € and 1840.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134