Bourgeois house for sale, 5 rooms - Vendres 34350

VENDRES-PLAGE – MAISON DE 166 M² – 4 CHAMBRES – DUPLEX AMÉNAGÉ – 2 TERRASSES – À 300 M DE LA PLAGE

Et si votre futur chez vous était cette maison parfaitement agencée de 166 m², située à Vendres-Plage, dans un quartier calme et agréable, à seulement 300 mètres de la plage ?

Ici, tout peut se faire à pied : la plage, les commerces et les commodités se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie particulièrement pratique, aussi bien à l’année que pour profiter pleinement des vacances.

La maison offre 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace à l’étage totalement aménagé et aux multiples possibilités.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec mezzanine surplombant le séjour, sublimée par une cheminée qui apporte chaleur et caractère à l’ensemble. La grande cuisine, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, est idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison bénéficie également de 2 salles d’eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
En passant par le cellier/buanderie, un escalier en colimaçon dessert l’étage, entièrement aménagé et bénéficiant de nombreux rangements.
Vous y découvrirez notamment une mezzanine ouverte sur le séjour, pouvant parfaitement accueillir un bureau ou un espace de télétravail.

Mais surtout, l’étage propose un véritable espace indépendant, composé d’une chambre, d’un dressing, d’un WC séparé et d’une salle d’eau.

Grâce à ses différentes pièces individuelles et à son organisation, cet espace peut facilement devenir un véritable petit cocon à l’écart du reste de la maison : idéal pour un adolescent souhaitant davantage d’indépendance, recevoir des amis ou de la famille, ou encore imaginer un espace pouvant être exploité dans le cadre d’un projet locatif.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage avec moustiquaires, un véritable atout dans ce secteur proche du littoral.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.
Le stationnement est également facilité grâce à la possibilité de garer un véhicule à l’intérieur de la propriété, accessible par un portail électrique.

UNE MAISON FAMILIALE, MAIS PAS SEULEMENT
Grâce à ses volumes, ses quatre chambres, son étage entièrement aménagé et son espace pouvant fonctionner de manière plus indépendante, cette maison offre une rare polyvalence.

Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale proche de la mer, mais également à ceux souhaitant disposer d’une résidence secondaire à Vendres-Plage, avec la possibilité d’accueillir confortablement famille et amis.

Son emplacement à seulement 300 mètres de la plage, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces accessibles à pied, en fait une adresse particulièrement recherchée.

Including fees of 5.11% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 352 000 €. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.