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- Surface155 m²
- Rooms5
- Bathroom2
- Plot size05 a 92 ca
House for sale, 5 rooms - Gignac 34150
379 000 €
Description of the property
Villa de 155 m² avec jardin de 600 m².
Située sur la commune de Gignac, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles et services), venez découvrir cette agréable villa de 155 m² habitables, implantée sur une parcelle de 600 m², offrant espace, confort et tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations pensées pour un confort de vie au quotidien.
La maison propose un vaste séjour de 55 m² avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison.
Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres, offrant de belles surfaces comprises entre 14 et 16 m², ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins selon vos envies.
La villa bénéficie également de deux salles de bains et de deux WC indépendants, apportant praticité et confort à toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin faisant le tour complet de la maison, garantissant l'absence de mitoyenneté et une véritable sensation d'indépendance. Une terrasse avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.
Un grand garage complète l'ensemble. Il peut accueillir aisément un véhicule et dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Des équipements qui font la différence.
Cette villa bénéficie de prestations techniques particulièrement intéressantes :
Entre ses beaux volumes, son jardin sans mitoyenneté, ses équipements énergétiques et sa situation privilégiée à proximité des commodités, cette villa réunit de nombreux critères recherchés.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60
Située sur la commune de Gignac, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles et services), venez découvrir cette agréable villa de 155 m² habitables, implantée sur une parcelle de 600 m², offrant espace, confort et tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations pensées pour un confort de vie au quotidien.
La maison propose un vaste séjour de 55 m² avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison.
Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres, offrant de belles surfaces comprises entre 14 et 16 m², ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins selon vos envies.
La villa bénéficie également de deux salles de bains et de deux WC indépendants, apportant praticité et confort à toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin faisant le tour complet de la maison, garantissant l'absence de mitoyenneté et une véritable sensation d'indépendance. Une terrasse avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.
Un grand garage complète l'ensemble. Il peut accueillir aisément un véhicule et dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Des équipements qui font la différence.
Cette villa bénéficie de prestations techniques particulièrement intéressantes :
- Aspiration centralisée dans toute la maison.
- Plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison.
- Très bonne isolation.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Panneaux solaires générant environ 1 000 € de revenus par an.
Entre ses beaux volumes, son jardin sans mitoyenneté, ses équipements énergétiques et sa situation privilégiée à proximité des commodités, cette villa réunit de nombreux critères recherchés.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60
Technical characteristics
- Heating : Floor heating
- Openings : PVC/Aluminium
- Surface : 155 m²
- Rooms : 5
- Bedrooms : 3
- Bathroom : 2
- WC : 2
- Kitchen : Fitted and equipped
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 2
- Plot size : 05 a 92 ca
- Location : Gignac 34150
- Reference : VM1662
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1110.00 € and 1550.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532274370
