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- Surface90 m²
- Rooms5
House for sale, 5 rooms - Béziers 34500
140 000 €
Description of the property
BÉZIERS CENTRE-VILLE – MAISON EN MONOPROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL LOCATIF
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif modulable, au cœur de Béziers !
Située rue Mazagran, en plein centre-ville de Béziers, cette maison individuelle en monopropriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services et des transports. La place Jean-Jaurès, les Allées Paul-Riquet ainsi que plusieurs établissements d'enseignement sont accessibles à pied. La gare SNCF se trouve également à environ 10 minutes à pied.
Actuellement exploitée en location de courte durée, la maison dispose d'un système de boîtes à clés permettant la location de chambres individuelles, offrant ainsi une organisation adaptée à une activité locative flexible.
Description du bien :
Au-delà de son exploitation actuelle en location courte durée, cette maison pourrait également intéresser un investisseur souhaitant étudier une stratégie de location à l'année, notamment en colocation meublée à destination des étudiants ou des jeunes actifs.
Sa configuration sur plusieurs niveaux, ses chambres individuelles et sa situation centrale constituent des atouts pour envisager différents scénarios d'exploitation, sous réserve de vérifier leur faisabilité technique, réglementaire et économique.
Les atouts de l'emplacement :
Elle est vivement conseillée avant toute visite afin de découvrir la configuration particulière de la bâtisse, sa distribution sur plusieurs niveaux et ses possibilités d'exploitation.
Un bien à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier à Béziers.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif modulable, au cœur de Béziers !
Située rue Mazagran, en plein centre-ville de Béziers, cette maison individuelle en monopropriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services et des transports. La place Jean-Jaurès, les Allées Paul-Riquet ainsi que plusieurs établissements d'enseignement sont accessibles à pied. La gare SNCF se trouve également à environ 10 minutes à pied.
Actuellement exploitée en location de courte durée, la maison dispose d'un système de boîtes à clés permettant la location de chambres individuelles, offrant ainsi une organisation adaptée à une activité locative flexible.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin kitchenette aménagé et équipé.
- Sous-sol : une cave aménagée avec un espace télévision, présentant toutefois une humidité à prendre en considération.
- 1er étage : une salle d'eau avec WC, une chambre individuelle et un balcon.
- 2e étage : un espace technique et buanderie, une chambre individuelle et un balcon.
- 3e étage : une salle d'eau avec WC, une chambre individuelle et un balcon.
- 4e étage : une grande chambre offrant un espace supplémentaire pour l'exploitation locative.
Au-delà de son exploitation actuelle en location courte durée, cette maison pourrait également intéresser un investisseur souhaitant étudier une stratégie de location à l'année, notamment en colocation meublée à destination des étudiants ou des jeunes actifs.
Sa configuration sur plusieurs niveaux, ses chambres individuelles et sa situation centrale constituent des atouts pour envisager différents scénarios d'exploitation, sous réserve de vérifier leur faisabilité technique, réglementaire et économique.
Les atouts de l'emplacement :
- Emplacement central, au cœur de Béziers.
- Commerces, restaurants et services du quotidien à proximité.
- Accès à pied aux transports et à la gare SNCF.
- Proximité de plusieurs établissements scolaires et d'enseignement supérieur.
- Secteur adapté à une clientèle touristique comme à une clientèle locative à l'année.
Elle est vivement conseillée avant toute visite afin de découvrir la configuration particulière de la bâtisse, sa distribution sur plusieurs niveaux et ses possibilités d'exploitation.
Un bien à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier à Béziers.
Technical characteristics
- Surface : 90 m²
- Living room : 1 m²
- Rooms : 5
- Bedrooms : 4
- Shower room : 2
- WC : 2
- Balcony : 3
- Levels (incl. ground floor) : 4
- Sanitation : Main drains
- Location : Béziers 34500
- Property tax : 1 701 € /year
- Reference : VM1652
Additional information
Including fees of 6.06% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 132 000 €. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Étude Immobilière Saint-Paul
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault