Building for sale, 375 m² - Lamalou-les-Bains 34240

LAMALOU-LES-BAINS – IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE RENTABILITÉ

Idéalement situé en plein cœur de la station thermale de Lamalou-les-Bains, à seulement 50 mètres de l’entrée des thermes, cet immeuble bourgeois bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un véritable potentiel d’investissement.

L’ensemble se compose de plusieurs lots répartis sur différents niveaux :
• Deux appartements en rez-de-chaussée bénéficiant chacun d’un jardin
• Un appartement au premier étage avec balcon
• Un appartement au deuxième étage
• Un garage indépendant, surmonté d’un appartement supplémentaire

Les différents logements sont actuellement exploités selon plusieurs modes de location : certains sont loués à l’année tandis que d’autres sont proposés en location saisonnière meublée de tourisme.

Cette diversification permet de bénéficier de plusieurs sources de revenus et d’une rentabilité particulièrement intéressante, dans une commune reconnue pour son activité thermale et sa demande locative.

Lamalou-les-Bains offre en effet un contexte favorable aussi bien à la location saisonnière qu’à la location à l’année, avec une demande portée notamment par l’activité thermale.
Un investissement offrant une belle visibilité locative et permettant de diversifier les modes d’exploitation.

🔐 Informations complémentaires, documents administratifs, chiffres locatifs et éléments financiers communiqués uniquement après un premier échange téléphonique ou par mail.

Including fees of 4.44% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 450 000 €. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.