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- Surface175 m²
Building for sale, 175 m² - Clermont-l'Hérault 34800
345 000 €
Description of the property
Immeuble de rapport avec potentiel d’extension – Clermont-l’Hérault
Situé sur la commune de Clermont-l'Hérault, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
L’immeuble se compose actuellement de :
Les travaux sont en partie commencés, toiture refaite à neuf, Vélux avec volets électriques neufs, climatisation réversible.
Tous les réseaux sont installés : électricité avec compteur indépendant, eau, télécoms, tout-à-l'égout.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour développer un projet patrimonial ou optimiser la rentabilité locative.
Atouts :
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60
Situé sur la commune de Clermont-l'Hérault, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
L’immeuble se compose actuellement de :
- 2 appartements d’environ 70 m² chacun,
- Tous deux loués avec baux en cours, assurant des revenus locatifs immédiats.
- Loyer : 800 € / mois
- Charges de copropriété : 200 € / an
Les travaux sont en partie commencés, toiture refaite à neuf, Vélux avec volets électriques neufs, climatisation réversible.
Tous les réseaux sont installés : électricité avec compteur indépendant, eau, télécoms, tout-à-l'égout.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour développer un projet patrimonial ou optimiser la rentabilité locative.
Atouts :
- revenus locatifs existants,
- potentiel d’agrandissement,
- secteur recherché,
- idéal investisseur.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60
Technical characteristics
- Heating : Gas/From city
- Surface : 175 m²
- Number of floors in the building : 3
- Location : Clermont-l'Hérault 34800
- Property tax : 2 874 € /year
- Reference : VI117
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1310.00 € and 1820.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532274370
