Exclusivity
More photos
- Surface140 m²
- LiftNo
Building for sale, 140 m² - Clermont-l'Hérault 34800
269 000 €
Description of the property
L’ÉTUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Vous propose sur la commune de Clermont l'Hérault
IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS ET GRAND GARAGE RÉNOVÉ AVEC FORT POTENTIEL
Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un complément de revenus.
L’immeuble se compose de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée un vaste garage offrant un grand espace de stationnement ainsi qu’une zone de stockage, idéal pour un usage personnel ou un revenu locatif supplémentaire.
Au premier étage un appartement lumineux avec balcon actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement être réaménagé en un logement selon vos besoins.
Au deuxième étage un loft moderne et fonctionnel, actuellement loué en location saisonnière via Airbnb, générant un revenu locatif intéressant d’environ 2 000 € par mois.
L’ensemble du bâtiment a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations de qualité, garantissant confort et performance énergétique :
Vous propose sur la commune de Clermont l'Hérault
IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS ET GRAND GARAGE RÉNOVÉ AVEC FORT POTENTIEL
Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un complément de revenus.
L’immeuble se compose de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée un vaste garage offrant un grand espace de stationnement ainsi qu’une zone de stockage, idéal pour un usage personnel ou un revenu locatif supplémentaire.
Au premier étage un appartement lumineux avec balcon actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement être réaménagé en un logement selon vos besoins.
Au deuxième étage un loft moderne et fonctionnel, actuellement loué en location saisonnière via Airbnb, générant un revenu locatif intéressant d’environ 2 000 € par mois.
L’ensemble du bâtiment a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations de qualité, garantissant confort et performance énergétique :
- Climatisation gainable assurant une température agréable en toute saison
- Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
- Chauffe-eau thermodynamique, permettant une consommation d’énergie réduite
Technical characteristics
- Heating : Air conditioning/Individual
- Lift : No
- Surface : 140 m²
- Interior condition : Excellent
- View : Town
- Composition of the building : un garage, un appartement au 1er étage et un loft au 2ème étage
- Number of floors in the building : 2
- Location : Clermont-l'Hérault 34800
- Property tax : 1 896 € /year
- Reference : VI102
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1096.00 and 1484.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134
Jean-Jacques RAYNAUD
DIRECTION SAS HORUS CONSULTANT