Semi-detached house 2 sides for sale, 5 rooms - Valras-Plage 34350

Dans un secteur particulièrement recherché à VALRAS-PLAGE, à seulement 350 mètres à pied de la plage et à proximité des commodités, découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle climatisée de 90,01 m² habitables, située au sein d'un petit lotissement en copropriété, calme, intimiste et bien entretenu.

Cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec de nombreux atouts particulièrement recherchés sur le littoral.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour climatisé de 24,40 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plain-pied ainsi que d'un WC indépendant.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété.

La maison bénéficie de deux terrasses, une première à l'avant de 21 m² et une seconde à l'arrière de 48,69 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste.

Un garage attenant de 21,60 m² complète le rez-de-chaussée et offre également un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité d'envisager la création d'une pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC. Un balcon vient également compléter ce niveau.

Côté stationnement, la propriété bénéficie de prestations particulièrement appréciables sur le secteur : un garage fermé, une place de parking privative incluse dans la vente ainsi qu'une possibilité de stationnement supplémentaire devant le garage.

Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété particulièrement faibles, de l'ordre de 240 € par an seulement, dans le cadre d'une copropriété à gestion bénévole.

Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, de généreux espaces extérieurs, plusieurs possibilités de stationnement, un environnement résidentiel paisible et surtout une proximité immédiate avec les plages, accessibles à pied en quelques minutes.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, fonctionnalité et faibles charges, exclusivement proposé à la vente.

À découvrir sans tarder !

Including fees of 3.57% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 280 000 €. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1010.00 € and 1420.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.