Semi-detached house 1 side for sale, 5 rooms - Valras-Plage 34350

VALRAS-PLAGE – MAISON EN MONOPROPRIÉTÉ AVEC 2 APPARTEMENTS T3 À 150 MÈTRES DE LA PLAGE

Idéalement située dans le secteur recherché du Vieux-Port à Valras-Plage, à seulement 150 mètres de la plage, cette maison en monopropriété, sans travaux à prévoir, représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.

Le bien se compose de deux appartements T3 de 79 m² chacun, soit une surface totale de 158 m², tous deux en excellent état.
Au rez-de-chaussée : un appartement T3 bénéficiant d'une pièce de vie avec une ouverture directe vers l'extérieur, un véritable atout pour profiter des beaux jours et valoriser son potentiel locatif.

Au premier étage : un second appartement T3 disposant de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement apprécié en bord de mer.
La propriété bénéficie également d'un espace garage, d'une zone de stationnement et d'un espace de stockage, des avantages appréciables dans ce secteur proche du littoral.

Les atouts de ce bien :
● Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage et des commodités de Valras-Plage.
● Maison en monopropriété, permettant une gestion indépendante des deux logements.
● Deux appartements T3 de 79 m² chacun, en excellent état.
● Un extérieur pour chaque logement, avec accès direct vers l'extérieur au rez-de-chaussée et terrasse à l'étage.
● Garage, stationnement et espace de stockage.
● Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées.
● Plusieurs possibilités d'exploitation : location à l'année, location saisonnière ou résidence principale avec mise en location du second appartement.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien permettant de générer des revenus locatifs ou que vous souhaitiez financer une partie de votre résidence principale grâce à la location d'un des deux appartements, ce bien offre plusieurs perspectives intéressantes.

Vous êtes intéressé uniquement par l'un des deux appartements ? N'hésitez pas à nous le préciser afin que nous puissions étudier votre demande.

De nombreuses photos et vidéos sont également disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Including fees of 4.44% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 450 000 €. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.