Semi-detached house 2 sides for sale, 5 rooms - Brignac 34800

Idéalement située au cœur du charmant village de Brignac, à seulement quelques minutes de l'autoroute A75, cette authentique maison vigneronne saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet et sa vue imprenable sur la vallée de l'Hérault.


Élevée sur deux niveaux au-dessus d'un vaste espace de garage et de caves, cette propriété offre un fort potentiel.


En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un spacieux garage de 95 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage.


Au premier niveau, la maison s'articule autour d'une cuisine indépendante de 24 m², d'un vaste salon-séjour de 49 m² baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Hérault, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète également ce niveau.


À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 23 m², 32 m² et 16 m², dont une bénéficie d'une mezzanine de 11 m², offrant un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou coin lecture. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage.


Enfin, la propriété dispose de deux caves communicantes de 28 m² et 14 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, parfaites pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.


Une maison de caractère, aux volumes rares, idéale pour une famille ou pour les amateurs de belles bâtisses, située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des principaux axes de communication.


Vidéo disponible sur demande, n'hésitez pas !

Including fees of 5.28% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 284 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2570.00 and 3530.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134