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- Surface130 m²
- Rooms5
- Bathroom2
- Plot size08 a 10 ca
Detached house for sale, 5 rooms - Gignac 34150
389 900 €
Description of the property
Villa T5 de 130 m² sur terrain arboré de 810 m² – Fort potentiel
Découvrez cette agréable villa T5 de 130 m², implantée sur une belle parcelle de 810 m² exposée sud-est, offrant un cadre de vie lumineux et verdoyant.
Cette propriété bénéficie de beaux volumes et d'un terrain agréable. Des travaux de second œuvre et de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de personnaliser les espaces selon vos envies.
La maison se compose d'un vaste séjour convivial avec cuisine équipée ouverte, complété par un cellier attenant. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bains, idéales pour accueillir une famille.
Côté prestations, vous bénéficierez d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un cumulus récent et de menuiseries en double vitrage assurant confort et économies d'énergie.
À l'extérieur, le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il dispose également d'un puits et de l'eau du canal, un véritable atout pour l'entretien du jardin.
Deux garages viennent compléter ce bien et apportent des espaces de stationnement et de rangement appréciables.
Une villa fonctionnelle et bien entretenue, située dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder.
Les atouts :
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60
Découvrez cette agréable villa T5 de 130 m², implantée sur une belle parcelle de 810 m² exposée sud-est, offrant un cadre de vie lumineux et verdoyant.
Cette propriété bénéficie de beaux volumes et d'un terrain agréable. Des travaux de second œuvre et de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de personnaliser les espaces selon vos envies.
La maison se compose d'un vaste séjour convivial avec cuisine équipée ouverte, complété par un cellier attenant. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bains, idéales pour accueillir une famille.
Côté prestations, vous bénéficierez d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un cumulus récent et de menuiseries en double vitrage assurant confort et économies d'énergie.
À l'extérieur, le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il dispose également d'un puits et de l'eau du canal, un véritable atout pour l'entretien du jardin.
Deux garages viennent compléter ce bien et apportent des espaces de stationnement et de rangement appréciables.
Une villa fonctionnelle et bien entretenue, située dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder.
Les atouts :
- Villa T5 de 130 m²
- Terrain de 810 m² arboré
- 4 chambres
- Séjour avec cuisine équipée et cellier
- 2 salles de bains
- 2 garages
- Climatisation réversible
- Cumulus récent
- Double vitrage
- Exposition sud-est
- Puits
- Eau du canal
- Terrain piscinable
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60
Technical characteristics
- Heating : Electric
- Openings : PVC
- Surface : 130 m²
- Rooms : 5
- Bedrooms : 4
- Bathroom : 2
- Interior condition : To refresh
- Kitchen : Fitted and equipped
- Exposure : Southeast
- Indoor parking : 2
- Outdoor parking : 2
- Plot size : 08 a 10 ca
- Sanitation : Main drains
- Location : Gignac 34150
- Reference : VM1616
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2025: between 1720.00 and 2390.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532274370
