- Surface260 m²
- Rooms11
- Plot size11 a
Villa for sale, 11 rooms - Caux 34720
531 000 €
Description of the property
très belle villa, à Caux , 5 minutes de Roujan,7 minutes de Pézénas , village toutes commodités, + 3 gîtes, chambres d'hôtes ou famille intergénérationnel, spacieuse villa R+1 d'env 260 m² habitables comprenant 4 appartements, sur 1100 m² de terrain clos avec piscine 5 x10 m traitée actuellement au chlore mais pouvant fonctionner au sel (électrolyseur).Au calme sans vis à vis. Pas de travaux à prévoir, extension possible. ration de rentabilité locative très élevé.
Technical characteristics
- Heating : Electric, Solar/Individual
- Swimming pool : Yes
- Surface : 260 m²
- Floor surface : 185 m²
- Living room : 40 m²
- Balcony surface : 16 m²
- Terrace surface : 20 m²
- Rooms : 11
- Bedrooms : 5
- Shower room : 4
- WC : 6
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Furnishing : Fully furnished
- View : Campaign
- Exposure : South
- Balcony : 2
- Description of the pool : sécurisée
- Plot size : 11 a
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Sanitation : Main drains compliant
- Location : Caux 34720
- Utilities : 560 € /month
- Property tax : 2 800 € /year
- Reference : VM1578
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2025: 100.00 €. Date of completion of the DPE: 10-01-2020. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134
Jean-Jacques RAYNAUD
DIRECTION SAS HORUS CONSULTANT