House for sale, 6 rooms - Le Pouget 34230

Découvrez cette magnifique maison de 194 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement paisible avec vue dégagée, dominante et imprenable sur la campagne environnante.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe vue imprenable et unvaste séjour cuisine lumineux de 73 m², sublimé par des poutres apparentes et une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et dispose d’un accès direct à une arrière-cuisine.

Le rez-de-chaussée accueille un véritable coin nuit composé de trois chambres, dont une chambre  avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau commune indépendante.
À l’étage, vous découvrirez une charmante mezzanine offrant un espace ouvert supplémentaire, ainsi qu’une quatrième chambre mansardée. Une dépendance abrite un bureau, qui peut facilement être transformé en chambre ou en studio indépendant selon vos besoins.

À l’extérieur, une vaste terrasse de 93 m² prolonge harmonieusement les pièces de vie. Vous profiterez d’une piscine au chlore accompagnée d’un pool house, équipé d’un espace barbecue, d’une salle d’eau et d’un espace repas abrité. Le jardin arboré d'environ 4430m2  offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique totalement dégagée et sans aucune nuisance visuelle. Une source naturelle présente sur le terrain vient compléter les atouts de la propriété, idéale pour l’arrosage ou les usages secondaires. Le terrain, permet également l’accueil d’un ou deux équidés, une opportunité rare dans ce secteur.

Le sous-sol, qui s’étend sous toute la maison, comprend un grand garage offrant de belles capacités de stationnement et de stockage. Il dispose également d’un espace salle de sport, d’une pièce de détente, et d’un grand dressing de rangement. Un abri voiture extérieur vient compléter les aménagements.

Les prestations techniques renforcent la qualité du bien : fondations sur micropieux refaites en 2021 (toujours sous garantie décennale), cuve enterrée pour la récupération d’eau, panneaux solaires avec système d’autoconsommation et revente du surplus, chauffage individuel au fioul.