House for sale, 1 room - Saint-Chinian 34360

Pour les AMOUREUX DU VIN ET DE LA NATURE  très beau DOMAINE VITICOLE en AOC dans la région du LANGUEDOC certifié AB.
36 hectares dont 8,5 ha en production et 3 à planter, des ilots de culture répartis sur divers terroirs, faune, flore et climats diversifiés.
Un bâtiment d'exploitation contemporain climatisé de 710 M2 découpé comme suit:
*Cuverie de 200m2;  très belles cuves béton et inox récentes thermorégulées
*magnifique chai de 96 m2
*caveau de dégustation et cuisine traiteur de 138m2 à exploiter  en évènementiel. Fort potentiel.
*stockage/ laboratoire/ production 231m2 (matériel de vinification et culture)
*bureaux du personnel 45 m2

Sur le domaine, superbe villa contemporaine de standing de 160 m2  (2021) avec 4 chambres dont une suite parentale en RDC.
Magnifique de pièce de vie en RDC de 60m2 sous 3.5m en moyenne de hauteur de plafond.
Baies vitrées sur 10 m de longueur vous assurant luminosité et perspective.
En extérieur très grande terrasse avec bassin de nage (11.5*3)  et VUE Panoramique à couper le souffle
Vous ne pouvez qu'être séduit!
Exploitation de qualité, moderne, clé en main, accompagnement possible.
LE VIN: Rouges (Carignan/Grenache/ mourvèdre/ Syrah) et Blancs (Sauvignon/ Picpoul) traditionnels et hauts de gamme référencés dans une quinzaine de Restaurants étoilés, Bistrots et Restaurants Paris et Province.
 Réseau commercial en place, la majorité est exportée ( Canada, USA, Singapour, Suisse...)
LE PLUS: Cuvée sans alcool nouvellement commercialisée dans un marché  du NO LOW en plein boom!
UNE PEPITE POUR LES AMOUREUX DU VIN ET DE LA NATURE!!!
AXE DE DEVELOPPEMENT: Possibilité de créer des chambres d'hôtes et activités dans le cadre de l'œnotourisme en plein essor
Situation privilégiée proche de Montpellier et Béziers Gares et Aéroports!
 GRANDE CAPACITE DE STATIOONNEMENT ET STOCKAGE 
CE DOMAINE PEUT ETRE repensé POUR UNE AUTRE ACTIVITE AGRICOLE, TOURISTIQUE ET PEUT SE VENDRE SANS LE MATERIEL VITICOLE NOUS CONTACTER POUR PLUS DE DETAILS
1700 000 Frais d'agence inclus

SARAH COTTIN
Consultante Immobilière
Tél : 06 60 78 34 76
Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542

Fees to be paid by the seller. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904478542 • RCP 127 100 479