Investment property
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- Surface48.13 m²
- Rooms2
- Bathroom1
- LiftYes
Apartment for sale, 2 rooms - Clermont-l'Hérault 34800
84 500 €
Description of the property
Appartement T2 Partiellement Meublé – Investissement Locatif – 48,13 m² – Ascenseur
Loué 490 € HC – Locataire en place
Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. D’une surface habitable de 48,13 m², il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Le bien se compose :
📌 Situation locative :
Appartement actuellement loué 490 € hors charges, avec un locataire retraité en place depuis le 15 mars 2022, assurant une occupation stable et régulière.
📍 Emplacement recherché :
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité :
💡 Les atouts :
Loué 490 € HC – Locataire en place
Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. D’une surface habitable de 48,13 m², il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Le bien se compose :
- d’un séjour lumineux de 18 m²,
- d’une chambre confortable,
- d’une salle de bains moderne,
- d’un WC indépendant pour plus de confort.
📌 Situation locative :
Appartement actuellement loué 490 € hors charges, avec un locataire retraité en place depuis le 15 mars 2022, assurant une occupation stable et régulière.
📍 Emplacement recherché :
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité :
- À 5 minutes à pied : crèche, écoles (maternelle et élémentaire), restaurants, épicerie, parc et jardin, médecin généraliste.
- À 10 minutes à pied : bus, collège, hôpital, parc et jardin supplémentaires.
💡 Les atouts :
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon et cave
- Bonne rentabilité locative
- Locataire fiable en place
- Environnement pratique et agréable
Technical characteristics
- Heating : Reversible
- Lift : Yes
- Surface : 48.13 m²
- Living room : 18 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Bathroom : 1
- WC : 1
- Floor : 3
- Kitchen : Fitted
- Furnishing : Partially furnished
- Cellar : Yes
- Balcony : 1
- Number of floors in the building : 3
- Location : Clermont-l'Hérault 34800
- Rent : 490 € /month
- Property tax : 863 € /year
- Reference : VA2249
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 73 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 683.00 and 925.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909979262 • RCP 01ODC206625-21052/26877
