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- Surface130 m²
- Rooms4
- Bathroom1
Apartment for sale, 4 rooms - Lamalou-les-Bains 34240
158 000 €
Description of the property
Appartement T4 de 130 m² avec jardin privatif de 110 m² et cave – Centre de Lamalou-les-Bains
Idéalement situé au début de l’artère principale de Lamalou-les-Bains, au sein d’un immeuble en copropriété composé de seulement trois appartements, venez découvrir ce bien rare offrant de beaux volumes et un extérieur privatif en plein cœur de la ville.
Situé au premier et dernier étage, cet appartement T4 développe une surface habitable de 130 m² et bénéficie d’un agréable jardin privatif de 110 m², un véritable atout pour un logement en centre-ville.
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand couloir de dégagement desservant les différents espaces de vie. L’appartement se compose également d’un débarras, de trois belles chambres, d’une grande salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.
L’espace de vie constitue un véritable point fort, avec un ensemble de trois pièces totalisant 57 m², permettant d’aménager un salon, une salle à manger et une cuisine. Cet espace s’ouvre directement sur le jardin privatif de 110 m², offrant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Pour compléter les prestations, le logement dispose également d’une cave privative de 17,50 m², accessible depuis les parties communes de l’immeuble, idéale pour le stockage. Un grand parking public se trouve par ailleurs à proximité du logement.
Les atouts de ce bien :
Des vidéos du logement sont disponibles sur demande afin de vous permettre de découvrir les lieux et de mieux appréhender la disposition des différentes pièces.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Idéalement situé au début de l’artère principale de Lamalou-les-Bains, au sein d’un immeuble en copropriété composé de seulement trois appartements, venez découvrir ce bien rare offrant de beaux volumes et un extérieur privatif en plein cœur de la ville.
Situé au premier et dernier étage, cet appartement T4 développe une surface habitable de 130 m² et bénéficie d’un agréable jardin privatif de 110 m², un véritable atout pour un logement en centre-ville.
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand couloir de dégagement desservant les différents espaces de vie. L’appartement se compose également d’un débarras, de trois belles chambres, d’une grande salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.
L’espace de vie constitue un véritable point fort, avec un ensemble de trois pièces totalisant 57 m², permettant d’aménager un salon, une salle à manger et une cuisine. Cet espace s’ouvre directement sur le jardin privatif de 110 m², offrant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Pour compléter les prestations, le logement dispose également d’une cave privative de 17,50 m², accessible depuis les parties communes de l’immeuble, idéale pour le stockage. Un grand parking public se trouve par ailleurs à proximité du logement.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement privilégié en plein centre de Lamalou-les-Bains
- Appartement T4 de 130 m²
- Premier et dernier étage
- Copropriété à taille humaine de seulement trois appartements
- Jardin privatif de 110 m²
- Pièces de vie totalisant 57 m²
- Cave privative de 17,50 m²
- Parking public à proximité
Des vidéos du logement sont disponibles sur demande afin de vous permettre de découvrir les lieux et de mieux appréhender la disposition des différentes pièces.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Technical characteristics
- Heating : Gas/Individual
- Surface : 130 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- WC : 1
- Floor : 1
- Cellar : Yes
- Location : Lamalou-les-Bains 34240
- City tax : 1 389 € /year
- Reference : VA2280
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 4 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2080.00 € and 2880.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Étude Immobilière Saint-Paul
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault