Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Jean Jacques TAURINES
06 12 36 46 10


Agent commercial
N° RSAC 818039695
RCP AN9026411705981234

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Villa Paulhan 152 m²
325 000 €
325 000 €
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Les points forts :
  • garantie décennale
  • vue panoramique
  • conception d'architecte
  • quartier résidentiel calme
Villa contemporaine T4 avec garage et piscine

En exclusivité, l'étude immobilière St paul vous propose cette remarquable villa d'architecte.

Sa conception basée sur de grands volumes aérés et fonctionnels fait de cette villa un bien rare.

Encore sous garantie décennale, elle vous propose un grand salon de 46m2 dont l'orientation vous permet de jouir d'une vue sur le terrain clos et arboré de 748m2 et de la campagne environnante. Sa cheminée FOCUS au design épuré et son magnifique parquet massif haut de gamme, confortent l'atmosphère cosy de ce grand volume. Une mezzanine circulaire de 30m2, autorise un espace habitable réceptif supplémentaire.
Une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur ce grand salon, un cellier complète ce niveau.

Quatre marches vous permettront d'accéder à l'espace nuit. Il se compose d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 26m2, de deux chambres de 13 et 14m2, d'une salle de bain et d'un wc.

Un système d'aspiration centralisé et efficace permet l'entretien de l'ensemble sans effort.

Une climatisation réversible dessert toute les pièces.

Un portail automatique permet l'accès à la propriété, un garage de 26m2 avec portail automatisé, un visiophone, une piscine hors sol complètent les équipements et le standing de l'ensemble.

Sans aucun vis à vis et avec sa situation dominante, cette villa s'adresse aux amoureux de grands volumes, du confort et de la chaleur d'un habitat remarquablement conçue avec des matériaux de qualité.

PAULHAN est à 20 minutes de BEZIERS 30 minutes de MONTPELLIER. Tous les commerces sont proposés par ce village typique des bords d'hérault. Ecole et collège sont à quelques pas et bien sûr les transports scolaires sont disponibles pour les lycéens.

Prix 325 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires à charge du vendeur.

Contact:  Jean-Jacques TAURINES
                 Consultant Immobilier

                 Tél: 06.12.36.46.10
                 Inscrit au RSAC MONTPELLIER
                 818 039 695
                 
VM550ETUDESTPAUL
Mandat N° 2001. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires
Sous compromis
VillePaulhan 34230
TypeVilla
Surface152.00
Surface au sol178
Séjour46
Superficie du terrain748 m²
Terrasse30
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
État généralNeuf
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
ToitureTuiles
PiscineOui
Hors sol
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 150
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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