Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
NAJIA NEGREL
Négociateur NAJIA NEGREL
07 67 33 05 92


Agente commerciale
N° RSAC 843584988

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Villa Néffiès Roujan, Pézenas, 170 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • Orientation Sud Ouest
  • Situation Dominante
  • Piscine chauffé et nage a contre courant
  • Cave de 34m
L'ETUDE IMMOBILIERE SAIN PAUL ,
Vous propose dans ce charmant village de Neffiès ,au calme cette belle villa de type 5 très lumineuse construite en 2000 dans un secteur proche du centre ville et de toute commodités .
Cette villa individuelle de 4 faces qui bénéficie d'une exposition sud-ouest et de double vitrage ,et d'un plancher chauffant réversible rafraichissant ,pour une superficie habitable de 170m² .Elle est nichée au coeur d'un beau terrain arboré de 2200m² avec sa belle piscine de construction traditionnelle avec  plages aménagée (Nage à contre courant , piscine chauffée ) une très grande terrasse de 41m²,une cave de 34m² aménagée ( isolation, électricité )
L'entrée est composée d'un spacieux hall d'entrée avec placard ,d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14m²,avec un accès direct sur une terrasse ombragée ,d'un vaste espace à vivre salon/séjour ,cuisine de 55m², 2 chambres de 14,8 -14,25 avec placard ,d'une salle de bain et Wc séparée ,d'une buanderie et garage de 27m² et mezzanine de 10m² .
A l'étage vous trouverez un hall / bureau qui dessert une suite parentale de 24m² avec placard et son solarium et salle de bain Balnéo ,une chambre de 9,10 .
Voue trouverez également un forage .
Toutes prestation de confort .
Beau produit .

Contacté Mme NEGREL NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 07 67 33 05 92
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988 
VM548ETUDESTPAUL
Mandat N° 2000. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires
RéférenceVM548
VilleNéffiès 34320
SecteurRoujan, Pézenas,
TypeVilla
Surface170.00
Séjour55
Superficie du terrain2200 m² soit 22 a
Balcon12
Terrasse41
Pièces7
Description des pièces • Salon /salle a manger, 53,18 m²
• Cuisine équipée / Aménagée , 14,44 m²
• Chambre 1, 14,8 m²
• Chambre 2, 14,25 m²
• Cellier , 7,7 m²
• Hall entrée +placard, 8,4 m²
• Salle de Bain , 6,6 m²
• Chambre parentale 1, 24 m²
• Chambre 2, 9,10 m²
• Hall salon , 8,35 m²
• Salle de bain, 5,15 m²
• Solarium, 2.82 m²
Chambres4   Dont suite parentale
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2000
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
AutresPortail motorisé
PiscineOui
5X10 construction traditinnelle +liner
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 128
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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