Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Pierre LEYDIER-PORRO
06 33 39 89 02


Agent commercial
N° RSAC 403828536

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Villa Clermont-l'Hérault 133 m²
599 000 €
599 000 €
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Les points forts :
  • Grand terrain clos et arboré
  • Très belle exposition
  • Jardin avec piscine calme et sans vis-à-vis
  • Position dominante et vue panoramique
  • Proximité centre ville et toutes commodités
  • Garage double
  • Très beau potentiel foncier
L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL,

Vous propose en EXCLUSIVITE cette belle propriété 3 chambres et bureau  Edifiée dans un écrin de nature calme et privilégié de 4316 m2, sans aucun vis-à-vis, le tout à quelques minutes du centre ville et de toutes commodités.
Elle offre une position dominante avec vue panoramique sur la ville et la vallée de l'Hérault.

Cette ravissante villa de construction traditionnelle, très lumineuse, dispose d'une belle pièce de vie de 33 m2 avec cheminée et climatisation réversible, donnant sur une grande terrasse de 56 m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger, une grande cuisine équipée indépendante de 19 m2, un bureau, un cellier/buanderie, 2 chambres avec placards dont une avec salle d'eau et wc attenant et l'autre donnant sur la terrasse, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage vous trouverez également 1 chambre climatisée avec placard et 1 chambre climatisée mansardée. Possibilité de construire une salle de bain entre les 2 chambres.
Belles prestations pour ce bien de qualité : menuiseries PVC triple vitrage, climatisation réversible, chauffage gaz de ville, portail électrique...

Vous pourrez profiter d'un très grand jardin ensoleillé, entièrement clos et arboré. De nombreux pins, arbres fruitiers et oliviers confèrent à cette propriété un charme absolu pour les amoureux de la nature.
Une très belle piscine de 11 m x 5 m avec vue sur la vallée de l'Hérault complète ce havre de paix.
Face à la piscine entièrement sécurisée vous trouverez un grand espace couvert de 45 m2 abritant une cuisine d'été BBQ. Idéal pour recevoir de nombreuses personnes.
Grand garage double et nombreuses places de stationnement à l'entrée de la propriété.

Très beau potentiel foncier sur ce grand terrain plat de 4316 m2. Parcellaire constructible et divisible avec accès indépendant possible. Nombreuses possibilités d'aménagement.

Un lieu de vie unique. A voir absolument !


Pour plus d'informations contactez
Pierre LEYDIER-PORRO
Consultant Immobilier
Tél : 06 33 39 89 02
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 403 828 536



VM616ETUDESTPAUL
Mandat N° 2888. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires
VilleClermont-l'Hérault 34800
TypeVilla
Surface133.00
Séjour33
Superficie du terrain4316 m² soit 43 a
Terrasse56
Pièces7
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1976
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage double
IsolationRécente
ToitureCharpente traitée
AutresPortail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
11 m x 5 m clôturée et sécurisée
Taxe foncière2 251 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 113
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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