Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Paul SPINOSA
06 52 53 85 09


Agent commercial
N° RSAC 502010713
RCP 127100479
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Maison Pouzols 180 m²
249 500 €
249 500 €
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Les points forts :
  • Stationnement intérieur
  • Jardin arboré
  • Possibilité cuisine d'été - Piscine
  • 2 entrées indépendante - Possibilité location rez de chaussée
L'ETUDE IMMOBILIERE ST PAUL vous propose cette agréable maison vigneronne de 180m² érigée sur une parcelle de 275m², au coeur de Pouzols et à 5 minutes des grands axes routiers Montpellier / Beziers et des centres commerciaux.

La pièce de vie dotée d'une cuisine américaine donne sur une grande terrasse,  avec accès au jardin.
Vous apprécierez le cellier accéssible par la cuisine.
A ce même niveau, la maison offre 2 spacieuses pièces pouvant faire office de chambres / bureaux ou aménagées en suites parentales.

A l'étage supérieur, vous découvrierez un grand dégagement donnant accès aux chambres et à la salle d'eau - grande douche, ce dégagement peut être un agréable coin de lecture / Bibliothèque.

Le chauffage de la maison est d'un bon confort grâce à la chaudière à granulés, encore sous garantie et d'un poèle à bois.

La maison disope d'un spacieux jardin avec portail automatique pour y stationner ses véhicules.
Vous découvrierez les 2 pièces couvertes sous la terrasses, pouvant être dédiées au rangement, atelier ou Cuisine d'été si vous souhaitez disposer d'une piscine.
Le jardin dispose de l'eau du puits.

Un des point fort de la maison:
La maison dispose de 2 entrées permettant de pouvoir loué le rez de chaussée et générer un revenu, bureau, studio ou autres.

Un bien exceptionnelement rare sur le secteur!

Consultant secteur:
Paul SPINOSA 0652538509
VM642ETUDESTPAUL
Mandat N° 5654. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 500 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires
VillePouzols 34230
Surface180.00
Séjour42
Superficie du terrain275 m²
Terrasse30
Pièces6
Chambres5
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Granulés
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Taxe foncière662 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 120
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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