Etude Immobilière Saint Paul
MARAUSSAN _ MAISON PLAIN-PIED
Exclusivité
| 346 500 € |
Les points forts :
L'étude immobilière Saint-Paul vous présente en exclusivité sur la commune de Maraussan cette villa plain-pied avec piscine sur une parcelle de 1 101m2. Cette maison construite en 1998, se trouve dans un environnement privilégié au calme au fond d'une impasse avec une vue dégagée. Elle se compose d'un bel espace séjour donnant sur la terrasse couverte, une cuisine indépendante avec une arrière cuisine et un cellier, le coin nuit se compose de trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Vous avez également une grande véranda que vous profiterez les quatre saisons, grâce à son poêle à granule pour les jours d'hiver et la climatisation en été. Très bien exposée, et équipée la maison dispose de la climatisation réversible entretenue chaque année, d'un ballon thermodynamique et de quinze panneaux photovoltaïques. Un confort non négligeable qui permet d'avoir un très bon diagnostic énergétique(A/A) La maison mérite quelques travaux pour une remise au goût du jour. A l'extérieur une grande piscine et une dépendance à rénover qui peut faire office de pool house, ou un endroit pour recevoir la famille, amis ou se créer un revenu locatif. Pour tous renseignements merci de contacter : SABINE VATTINO Consultante Immobilière Tel : 06 19 24 74 16 Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197 | Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
