VILLA 5 PIECES DE 140m²

Les points forts :

plain-pied
exposition sud ouest
2 grandes terrasses
4 chambres avec placards
cuisine équipée et aménagée
climatisation réversible et centralisée récente
abri de voiture
sans vis-a- vis

L'ETUDE IMMOBILLIERE SAINT-PAUL ,
Vous propose dans un quartier résidentiel à CLERMONT L'HERAULT desservi par l'autoroute A75 ,proche de Pézenas et à 20 min de BEZIERS .

Cette magnifique villa de plain-pied de 5 pièces de 140m² habitable environ avec petite dépendance (10m2 idéal moto ou atelier), 2 larges terrasses et Préau en charpente traditionnelle tuilé pour abriter vos voitures, terrain aménagé et arboré de 818m²,
exposition Sud Ouest .

Ce bien est composé d' un beau salon-salle à manger de 40 m² tres lumineux avec cuisine équipée et aménagée indépendante ,d'un couloir desservant la salle d'eau de (10 m² ) ,4 chambres avec placards de (11,5m²-12m²-14,4m²-21m²)
Vous serez également séduit par le terrain piscinable , 1 puits .

Très belles prestations à noter pour cette villa :
Menuiserie en PVC double vitrage avec volets roulants ,
climatisation réversible et centralisée ,système d'alarme ,quartier très calme .
Proche de tout commerces et écoles et à proximité du centre ville .

Pour plus d'informations
Contacté Mme NEGREL NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 07 67 33 05 92
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988L

Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM658
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Type	Plain-pied
Surface	140.00 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	08 a 10 ca
Terrasse	30 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Salon / Salle a manger, 40 m² • Cuisine aménagée et équipée , 10 m² • Salle d'eau avec doubles ( lavabos -douches, 10 m² • Chambres 1, 11,5 m² • chambres 2, 12 m² • Chambres 3, 14,4 m² • Chambres 4, 21 m² • Buanderie , 6 m²
Chambres	4
Salle d'eau	2 10,5
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2000 Récent
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Climatisation Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	1
Isolation	Isolation des combles il y à 1 an
Toiture	Tuile
Autres	Climatisation Interphone Portail motorisé Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 700 €/an

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