Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Paul SPINOSA
06 52 53 85 09


Agent commercial
N° RSAC 502010713
RCP 127100479
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Maison individuelle Aniane 160 m²
299 000 €
299 000 €
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Les points forts :
  • Pièces spacieuses
  • Piscine
  • 1 Logement indépendant 64m²
L’étude Immobilière St Paul vous propose cette agréable maison  située sur la commune d’Aniane, proche des plus beaux lieux touristiques de la région tel que St Guilhem le Desert, le Pont du Diable, St Jean de Fos et à 5 minutes des grands axes autoroutiers
Elle dispose d’un logement indépendant supplémentaire et d’une piscine


La maison est érigée sur une parcelle de 762m² en partie arborée. Elle dispose d'une surface habitable de 95m² et d'une terrasse couverte de 11m² exposée Sud Est.
L'habitation principale dispose de 3chambres dotées de placards, d'un séjour donnant sur une magnifique cuisine moderne.
Vous apprécierez au rez de chaussé le garage et la buanderie.


Le logement supplémentaire se situe aussi en rez de chaussé, d'une surface de 63m², idéal pour du locatif saisonnier ou à l'année. Il est doté d'une grande pièce de vie de 38m² et d'une grande chambre de plus de 13m².
Ce logement dispose d'une entrée indépendante et d'un jardin pouvant accueillir plusieurs véhicules.


Un cabanon de 20m² situé en bord de piscine permet de stocker les effets d'été et sert aussi de local technique pour la piscine et pour l'arrosage automatique.
Le jardin dispose de l'eau du canal à moindre coût.
VM480ETUDESTPAUL
Mandat N° 1144. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires
VilleAniane 34150
TypeIndividuelle
Surface160.00
Séjour20
Superficie du terrain762 m²
Terrasse11
Pièces6
Chambres4
Salle de bains2
WC2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles
PiscineOui
Taxe foncière1 732 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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