Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Paul SPINOSA
06 52 53 85 09


Agent commercial
N° RSAC 502010713
RCP 127100479
Biens similaires :
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Maison contemporaine Aniane 86 m²
168 500 €
168 500 €
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Les points forts :
  • Préstations Haut de gamme
  • Très lumineuse
  • Equipée hight-tech

L'Etude Immobilière St Paul vous invite à découvrir cette maison de village moderne située au cœur d'Aniane, proche des commerces, des transports en commun et des parkings.

Au premier étage, la pièce de vie est relativement grande, elle est composée d'une belle cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour de 33m².

Une pièce attenante proche de la cuisine fait office de dressing, cellier et de rangements.

Un toilette indépendant est à ce même niveau.

Au deuxième étage, vous apprécierez le grand dégagement devant les escaliers avec son puits de lumière et le sol en verre, permettant d'apporter modernité et luminescence à la maison.

Ce dégagement dessert la spacieuse salle de bain comprenant une grande baignoire balnéo, une jolie douche à l'italienne et une vasque sur-mesure en béton ciré.

La salle de bain est équipée d'un toilette.

Le dégagement dessert aussi une grande chambre de 13,30m² avec un dressing de 4,80m².

Un deuxième escalier vous conduit à une chambre de 15m² mansardée.

Au rez de chaussé, un garage de 40m² permet d'accueillir un petit véhicule.

Un accès permet d’accéder à un cave souterraine de 20m² environ, pour les amoureux du vin.

La toiture est neuve et encore sous garantie décennale.

La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau.

Toutes les chambres et la pièce de vie sont équipées d'une climatisation réversible ; chaud / froid.

Le velux de la deuxième chambre est équipé d'un rideau électrique occultant.

Les câbles de connexions TV et Home cinéma sont incrustés dans les cloisons.


Cette maison offre de très belles prestations et uniques sur Aniane.


VM420ETUDESTPAUL
Mandat N° 1099. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires
Vendu
RéférenceVM420
VilleAniane 34150
TypeContemporaine
Surface86.00
Séjour33
Balcon1
Pièces5
Description des pièces • Pièce de vie - Séjour - Cuisine, 33 m²
• Cellier - Dressing , 1,30 m²
• wc suspendu, 1 m²
• Dégagements - escaliers, 8,40 m²
• Chambre 1, 13,30 m²
• Dressing Chambre 1, 4,80 m²
• Salle de Bain Balnéo + Douche Italienne + wc, 10 m²
• Chambre 2 mensardée , 14,92 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1   Bain Balnéo + Douche Italienne
WC2
État généralEn excellent état
VueRue
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Isolationlaine de verre
ToitureTuile
PiscineNon
Taxe foncière540 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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