Bien exceptionnel

Les points forts :

Vue exceptionnelle
Grands volumes
matériaux haut de gamme
DPE en A
Au calme
Aucun travaux

Ancienne cave transformée en habitation de standing
Située dans le village de La Caunette proche de Minerve cette belle demeure de caractère révèle une surface habitable de 230 m²
Vous pénétrez dans la maison par un sas d'entrée pour arriver dans la grande pièce à vivre avec de beaux volumes décorée avec gout et des matériaux haut de gamme.
La cuisine équipée et le salon très lumineux donnent sur la terrasse de 60 m² exposée sud, une piscine en dur avec une vue panoramique exceptionnelle surplombent La Cesse.
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing, les deux autres chambres se partagent la salle d'eau et les WC.
Une pièce insonorisée sert de salle de projection.
Grace à la climatisation réversible , un poêle a bois et un poêle à granule, le DPE est en A .
A visiter sans tarder coup de cœur assuré.
Pour plus d'informations
Contacter Monsieur Jacques MONTIEL
Consultant Immobilier
Tél: 06 40 77 18 58
Inscrit au RSAC BEZIERS
Siren: 335 177 317

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1194
Ville	La Caunette 34210
Type	Ancienne
Surface	230.00 m²
Surface au sol	290 m²
Séjour	110 m²
Superficie du terrain	60 ca
Terrasse	60 m²
Pièces	5
Description des pièces	• sas d'entrée, 9 m² • cellier /débarras , 12 m² • entrée /bureau salle à manger, 72 m² • salle pro Cinéma, 12 m² • WC, 2,5 m² • cuisine américaine, 23 m² • salon, 39 m² • aile de droite, étage m² • couloir, 4 m² • chambre 1, 13 m² • chambre 2, 12,5 m² • dégagement, 2,5 m² • salle d'eau WC, 11,5 m² • aile de gauche, étage m² • suite parentale avec salle d'eau ,dressing, WC, 20 m²
Chambres	3
Salle d'eau	2
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	Neuf
Vue	Panoramique
Exposition	Sud
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Toiture	tuile refaite
Piscine	Oui
Taxe foncière	1 000 €/an

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