Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Paul SPINOSA
06 52 53 85 09


Agent commercial
N° RSAC 502010713
RCP 127100479
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Maison ancienne Gignac 133 m²
183 500 €
183 500 €
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Les points forts :
  • Rénové avec gout
  • En très bon état
  • Grandes pièces
  • Belle cave sous terraine
  • Grand garage
  • A deux pas du centre ville et de ses commerces

Découvrez cette grande maison en centre ville de Gignac, à deux pas des commerces, des transports en communs et à 1 minute de l'entrée d'autoroute.

En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un grand dégagement menant à une pièce voûtée pouvant faire office de bureau ou de pièce de rangement, le tout d'une surface de 12,50m².

Au 1er étage se trouve une agréable pièce de vie de 33m², une belle cuisine aménagée et un wc indépendant, le tout agréablement chauffé par une poêle à bois à granulé.

Les escaliers en pierre ''d'époque'' vous mèneront à l'étage des chambres et de la salle de bain.

Au 2ème étage, un grand dégagement dessert les 3 grandes chambres, une de 15,70m² et les deux autres en duplex de 20m² environ chacune.

La salle d'eau dispose d'une baignoire, d'une douche et de nombreux rangements.

Un autre wc indépendant se situe à cet étage aussi.


Le puits de lumière illumine les escaliers et ses abords ( 9m² ), apportant une atmosphère de jardin d'hivers pour les amoureux de la nature.

Au rez de chaussé, un grand garage pour y stationner uniquement des 2 roues car la ruelle ne permet pas la manœuvre d'une voiture maison les places de parkings sont très proches.

Pour les amoureux de bons vins, une vraie cave de 33m² se situe en sous sol.

A visiter rapidement car rare sur le secteur avec d'aussi belles prestations.

VM412ETUDESTPAUL
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires
VilleGignac 34150
TypeAncienne
Surface133.00
Séjour33
Pièces7
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1   Baignoire + Douche
WC2
État généralEn bon état
VueRue
ChauffageClimatisation
Electrique
Granulés
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Isolationlaine de verre
ToitureTuiles
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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