Maison de plain-pied avec piscine

Les points forts :

Quatre faces
Au calme
A moins de 10mn de BEZIERS
Quartier résidentiel
Piscine au sel

L'étude Immobilière Saint Paul a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa de plain-pied en quatre faces sur un terrain clos de 482m2 avec garage et piscine, le tout au calme dans un quartier résidentiel de Lieuran-lès-Béziers .

La maison se compose d'un espace à vivre lumineux ouvrant sur l'espace extérieur bien exposé et protégé, un couloir desservant les trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Pour vos repas en famille ou entre amis, vous apprécierez la terrasse et ses stores pour vous abriter du soleil, et si vous avez trop chaud vous prendrez plaisir à prendre un bain dans la piscine au sel, procédé plus écologique et moins irritant.
Un garage et deux places de stationnement privatives devant la maison.

En sus un chalet en bois côté piscine et diverses essences dont un mélia de 18ans qui vous protégera aussi de la chaleur en plein été.

Nous vous invitons à prendre vite rendez-vous.

Vous souhaitez plus de renseignements, contactez:
Sabine VATTINO au 06 19 24 74 16
Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1255
Ville	Lieuran-lès-Béziers 34290
Type	Plain-pied
Surface	90.00 m²
Séjour	44 m²
Superficie du terrain	04 a 82 ca
Terrasse	24 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Salon-séjour, coin cuisine, 44 m² • Couloir, 4,05 m² • Chambre 1 avec placard, 10,5 m² • Chambre 2 avec placard, 11,5 m² • Chambre 3 avec placard, 11,5 m² • WC indépendant et ajouré, 1,7 m² • Salle d'eau ajouré, 6,45 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2002
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Piscine	Oui
	Coque 7x3,25 au sel avec bâche à barre pour système de sécurité

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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